曾经的玉皇庙街村是典型的农业村，村民们忙时种地，闲时打工。如今，１１栋高楼已经拔地而起。“预计今年下半年，全村５６１户２１７３人可全部入住。”枣林街道人大联络处主任张志胜介绍说。
２０１２年３月，枣林街道划归市城乡一体化示范区管辖，玉皇庙街村成为新型社区改造的试点村。“住高楼，不种地，生活有保障吗？”村民们有期盼，也有顾虑。
运用“四议两公开”工作法，玉皇庙街村最终确定采用“农民股份合作社自主开发”模式建设新型社区：村委会为投资主体，农民拿土地入股，村集体自行开发建设；由区融资平台先行垫资，全村三分之一的土地用于建设社区，三分之一的土地用来出让以偿还社区建设投资，剩余三分之一土地按政府引导、村集体自主支配原则，用于建设社区经济区，引进发展项目。
２０１２年１０月，玉皇庙新型社区奠基，截至目前１１栋楼全部封顶，幼儿园即将开始建设。按照分配方案，社区完全投入使用后，村里每人可获得４０平方米的住房面积和１０平方米的商业写字楼店面，店面将由村集体统一管理、统一分红。依托物流产业区，通过农民股份合作社的有效运作，玉皇庙街村新型社区居民还将有商铺租金、土地流转金、分红股金、务工薪金、社会保障金等“五金”收入。
６０岁的村民苏付平家共有６口人，可分到两套１２０平方米的住房，外加６０平方米的店面。“往后，农民股份合作社搞好了，每年都能分红，养老也不愁啦！”苏付平的话语中难掩欣喜之情。
