专家
“小区公司”缓解就业压力
尽管“小区公司”目前存在不少问题，但随着国务院关于公司注册资本登记制度改革工作启动，放宽公司注册场所限制势在必行。
南阳师范学院经济与管理学院院长赵秀玲介绍，如今很多中小企业，特别是现代服务业、高新技术产业、新兴产业以及初次创业的企业，对经营场地要求不高，在住宅区经商不失为一种好的选择。
“小区公司”可以降低创业成本，缓解就业压力，降低房屋空置率，增加租房者的经济收入，可谓一举多得。
“小区公司”一般规模不大，且多为服务业。时下，我国正在进行经济结构调整，积极扶持、发展服务业。但市城区的写字楼价格居高不下，于是住宅小区成为这些小公司首选的创业场所。
政策
住宅办公司须多方同意
“在国外，很多智力型公司都开在住宅区里。”市工商局注册科相关负责人介绍，公司能否进小区的决定权，很大层面上在小区业主和业主委员会手中，通过相关规定，进行“筛选”，不是简单的行与不行。
该负责人介绍，就我市而言，目前对于“小区公司”的登记注册政策必须依照相关规定进行，将住宅改变为经营性用房的，还应提交《登记附表—住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
目前，我市有很多“小区公司”存在一些不规范现象，比如网站、信息公司等企业。“出于社会管理的需要，并非任何场所都可注册为企业住所。比如注册登记的住所为住宅，经营者的活动可能扰乱业主的生活，造成民事纠纷。”该负责人说，这就要求我国对企业管理要逐渐向“宽进严管”方向转型。
前景
部门协调完善监管机制
在推进“宽进”的前提下，如何同步进行“严管”的改革呢？市工商局注册科相关负责人介绍，首先，“严管”应该和法律联系在一起，在目前法律配套还跟不上的情况下，逐步完善《物权法》等相应条款对相关企业注册、经营等行为的规范。其次，要完善监管机制，加强部门与部门的协调配合，比如工商部门企业注册的信息和税务部门的信息、银行的信用信息等要共享，形成协同监管、行业自律、社会监督相结合的监管新格局。
在采访中，记者了解到人民路一小区对“小区公司”采取了一些监管措施，这些措施值得借鉴。该小区物业公司相关负责人介绍，完善小区安保措施，加强小区保安对出入小区人员的登记和管理，加强巡逻服务；“小区公司”入驻前，要到物业管理部门进行登记并与小区、业主签订协议，明确三方的权利和义务，督促公司办理相关手续，接受政府部门、小区内相关居民等有效监督；加强小区管理，禁止影响业主生活、环境卫生、存在安全隐患的公司入驻。
